Usar esta ferramenta pode ajudá-lo a economizar pagamentos de hipotecas e pagar parcelas para imóveis. Aqui estão alguns exemplos. Você também pode usar o FGTS para reduzir sua dívida com uma cooperativa habitacional e acessar um empréstimo de um SFI.
O FGTS pode ser usado para reduzir a dívida de autofinanciamento para cooperativas habitacionais
Atualmente, o fundo de garantia possui regras e seis procedimentos e leva até trinta e cinco dias para processar um aplicativo. As mudanças nem sempre são aparentes. Em 2009, os credores observaram que novas regras foram introduzidas relacionadas às taxas de juros, níveis de renda para destinatários de subsídio e classificação regional. Durante o mesmo período, o formulário de inscrição para FGTS Funds foi revisado três vezes. Essas mudanças freqüentes resultaram em modificações de software caras e reciclagem de funcionários.
Usando um sistema de leilões para distribuir fundos de garantia poderia ser uma boa maneira de garantir que os fundos sejam distribuídos eficientemente e atendam às necessidades da indústria habitacional. Além disso, pode recompensar os credores por fornecer empréstimos a regiões específicas com déficits de habitação concentrada, o que, por sua vez, melhoraria o desempenho dos credores. Além disso, o FGTS poderia fornecer uma fonte de liquidez para cooperativas e credores habitacionais.
A eficácia do fundo de garantia é outra questão fundamental. O Ministério das Finanças e as Cidades devem continuar supervisionando a função de financiamento, e uma auditoria independente de uma amostra representativa de transações deve ser realizada a cada seis a doze meses. Este procedimento poderia substituir a aplicação tradicional dos critérios em cada empréstimo. Além disso, é importante lembrar que o fundo de garantia destina-se a reduzir a dívida de auto-financiamento, para não substituí-lo.
O FGTS pode ser usado para pagar parcelas em imóveis
O FGTS é uma forma de dívida que os bancos usam para ajudar os indivíduos a fazer pagamentos mensais em suas hipotecas. Os pagamentos são feitos de uma moeda estrangeira. A taxa de câmbio de uma moeda estrangeira é o seu valor em um determinado ponto no tempo. Os pagamentos de FGTS podem ser feitos de várias maneiras. Eles podem ser feitos em dinheiro ou depositados em uma conta bancária. O primeiro é geralmente o mais conveniente.
O segundo método é emprestar do Fundo FGTS. Esta forma de dívida permite pagar parcelas em seus imóveis sob a forma de créditos com desconto ou pré-pagos. Você pode usar os fundos para uma variedade de propósitos, incluindo o pagamento de saldos vencidos e resolver quaisquer saldos não remunerados. No entanto, é importante notar que o FGTS não pode ser usado para comprar propriedades comerciais, renovar ou expandir uma propriedade, ou comprar terras que ainda não sejam construídas. Além disso, você não pode usar o FGTS para comprar uma propriedade que não é para si ou para um membro da família.
Outra opção a considerar é transferir dinheiro do FGTS para um novo banco. A fim de evitar que os fundos de FGTS sejam perdidos, o Conselho de Curadores decidiu que o novo financiamento de FGTS deve ser inferior a seis por cento ao ano. Usar o dinheiro do FGTS para empréstimos em casa é uma maneira de evitar a perda do fundo. Mas, esteja ciente de que é importante considerar se os benefícios da portabilidade superam os custos.
O FGTS pode ser usado para acessar um empréstimo no SFI
O FGTS fornece uma maneira de os mutuários acessam um empréstimo em uma instituição financeira menor. Seu conselho de curadores fez alterações no programa para melhorar a transferência de contratos.
Essas mudanças permitiram que os credores realizassem o financiamento para os bancos de menor interesse. Esses credores devem retornar a quantidade deduzida para o FGTS ou incluí-lo no saldo pendente. Embora este método seja conveniente para os mutuários, os credores ainda devem estar vigilantes sobre os regulamentos da FGTS.
O Conselho de Administração do fundo de garantia deu instituições financeiras 90 dias para cumprir as novas regras. As mudanças foram feitas com condições que os mutuários devem atender. Uma das restrições é que os mutuários só podem usar fundos FGTS para financiar sua primeira propriedade. Outra restrição é que os mutuários devem manter uma conta de depósito por três anos antes de solicitar um empréstimo através do FGTS.
A CAIXA AO também revisou o manual de operações para esclarecer como os empréstimos da FGTS serão gerenciados. No entanto, as mudanças ainda representam questões de remuneração para os agentes financeiros envolvidos no processo. No entanto, essas questões não são exclusivas para o FGTS. De fato, eles poderiam beneficiar todos os agentes financeiros, incluindo o Banco do Brasil e a CAIXA A. Além disso, as mudanças provavelmente resultarão em um aumento do número de mutuários que são elegíveis para crédito.
